只有购房合同怎么银行贷款呢

解析：
按照通常情况而言，仅拥有房屋购买合同并无法启动抵押贷款程序。
若欲使用房产实施房产抵押贷款，需满足房产具有有效产权证书这一基本条件，否则不具备进行房产抵押贷款的可能性。
然而，考虑到涉足房屋按揭购买，在尚未取得房产证的情况下，仍可尝试前往银行申请按揭二次抵押贷款。
但在此过程中，必须确保办理住房按揭贷款的相关银行开展此项业务，以及申请人已按期、全额偿还按揭贷款达到两年及以上，并且所购房产具备相应的抵押价值方可进行。
如有需求，个人亦可寻求当地中介机构或担保公司的协助，为按揭房产先行垫资，以获取赎回房屋的资格，随后便可用赎回后的房产在担保公司处办理房产抵押贷款。
至于仅持有购房合同的按揭房产，若欲进行房产抵押贷款，则须视办理房贷的银行是否支持二次抵押贷款业务而定。
若个人民商所需贷款额度相对较低，亦可直接选择赴银行申请个人消费贷款或经营贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。