父母名下有两套房。女儿名下有一套房。如果父母想卖一套房子给女儿。需要交多少费用？

法律咨询顾问

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您好，具体情况具体分析，看您的房子是否满五唯一。如果是满五唯一的话：
①走买卖程序，只要交纳契税（90平以下含90平契税1%，90平以上契税1.5%）；
②走赠与程序，不论面积契税都按3%交纳，再做一个亲属公证（200元左右），这样看来就是走买卖程序费用少。如果您的房子不是满五唯一，走买卖程序会有增值税或个税，那就走赠与合适，因为只用交契税和做亲属公证，相对费用会少些。另外，如果这房子过户给您儿子后，近几年打算要卖的话，还要考虑一点，走赠与的话，以原房产证下发时间看是否满五年，走买卖的话，以新房产证下发时间看是否满五年。是否唯一则看新产权人家庭名下是否唯一一套住房。

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两套房产都有你母亲的一半呀……可有你母亲等其他继承人办理放弃继承的手续，后过户至你名下的。