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不交物业费不让车进小区合法吗

周* 黑龙江-牡丹江 物业纠纷咨询 2024.03.28 12:46:17 346人阅读

不交物业费不让车进小区合法吗

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解析:
拒绝履行物业费用则不准许车辆进入社区是不合乎法规的行径。
倘若业主对缴纳物业费有所抗拒,物业管理公司有权依据相关法律程序进行催收,但绝不能擅自限制业主自由出入社区。
依照我国现行法律法规,如果业主违反物业合同约定,延迟支付物业费用,物业服务方有权以书面形式向业主发出付款通知,并提供宽限期让业主补缴完毕。
若在适当的时间范围内仍未收到付款款项,物业服务方可以依法提起诉讼或提交仲裁。
在此期间,物业服务商严禁采取任何诸如切断电源、供水、供暖、供气等极端手段来催收物业费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-03-28 13:05:40 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 物业公司是否有权限制业主车辆进出,这要看合同以及业主公约的约定,如果业主车辆的出入,违反了合同以及业主公约的约定,那么物业按照约定来行事,并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为,那 么物业管理公司无权限制业主车辆出入。比如业主公约要求业主车辆按位停放,按月(次)交费,总有个别业主不尊守规定,不交费或乱停车,达到一定次数,那么物业就可按约定,限制老是违反规定的业主车辆进入小区。

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