卖房没通过中介的话怎么交易

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您好，关于二手房买卖无中介交易流程这个问题，我的解答如下, 二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些下面由我为大家解答。
一、找房源和看房
二、买卖前的房屋和产权审核
买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。
四、确定房屋产权再交定金
五、签订正式合同
六、买方办理按揭贷款
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。

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除非中介合同有特别约定，卖方中途毁约的，中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易，是三方关系。有购房人和房屋出卖人之间的房屋买卖合同关系，也有中介公司与买卖双方之间的经纪合同关系，两者并存，互不影响。卖方在履行房屋买卖合同中违约，不代表中介公司提供中介服务的违约。中介费是否有权要求退还依据是经纪合同的相关条款，只有中介公司没有履行约定好的居间服务义务时才构成违约。购房人重点需要注意的是约定的佣金包含的居间服务项目和内容是什么。生活中常见的情况下，中介公司仅提供居间介绍促成双方签署协议的服务。既然卖方能够违约，一定是以中介公司促成双方签署了协议为前提的，这时中介公司已经履行完毕了自己的合同义务，不能要求退还中介费。部分情况下，中介公司为了更好的吸引客户，会将佣金的服务范围扩大到包括代为办理房屋备案、贷款、过户等交易手续。这时候虽然是卖方违约，但事实上中介公司没有全部完成合同义务，就应当适当的退还部分佣金给购房人。至于卖方违约给中介公司造成的损失，中介公司有权向卖方索赔。
《中华人民共和国合同法》第一百二十一条
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

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如果有明确约定1000元给付义务，可以到法院起诉