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搬迁一般给多少钱

周* 山东-青岛 补偿标准咨询 2024.03.20 10:44:17 324人阅读

搬迁一般给多少钱

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地区:四川-成都

解析:
1、房屋迁徙过程中所能获得的赔偿金额将在十余万元至数十万元之间浮动;
2、仅仅知晓其中的平均标准,即对于集体所有的土地上所建造的住宅,其货币赔偿额度至少相当于建筑原材料的成本价值之外,针对宅基地或土地价格亦有相应的补偿措施;
3、若采用房屋交换模式,则同区域内的最小面积以一比一的比例予以还原。
若涉及城市中村落的情况,其货币赔偿额度需达到市场低保水平;如果是国有土地性质的房产,房屋交换与同区域内最少面积一比一的还原方式相同,同时货币赔偿同样需要达至市场最低水平。
对于住宅拆迁,大部分情况下均按当前市场价格作为参照进行赔偿计算,其补偿内容通常涵盖房屋补偿费用和周转补偿费用,但具体数额视地区房价以及被拆除房屋的实际折旧程度而有所差异,此外还会提供奖励性补偿费用,旨在激励被拆迁房屋居民积极参与并协助拆迁事宜,并非适用于每个人。
关于对因征收房屋造成的生产停止及营利损失的补偿,应综合考虑房屋在征收前的利润贡献、生产停止期等多个方面因素来进行具体核算。
有关此问题的详细实施办法可参照各省级行政区的相关条例。
关于拆迁补偿的形式,既可以采取货币形式的直接补偿,亦可选择房屋所有权的延期兑换,或者选择将上述两种方式混搭进行综合补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2024-03-20 11:10:45 回复

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

房屋拆迁安置有三种方式:一是产权调换,即以房换房;二是划地迁建,即为拆迁户解决宅基地及建房费用,由拆迁户自己建房;三是货币补偿,俗称买断产权。补偿款数额由拆迁单位与被拆迁人协商确定,协商不成的,委托评估机构评估确定。征地赔偿有三个项目:一是土地补偿费,按占地面积和当地的补偿标准进行计算;二是青苗补偿费用,按土地补偿费的方法计算;三是地上附着物(如林木、果树等)补偿费,补偿数额由用地单位与你协商确定,协商不成的,委托评估机构评估确定。

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