徐州
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解析：
如果您计划在商品房中开设经营机构或者企业，那么首先需要将居住类型的房屋转换成商业用途，即所谓的"住改商"（将住宅改为商业用房），然后才能申请相应的营业许可证。
在这个过程中，了解相关法规以及流程是非常重要的。
具体而言，首先要确认房屋所有权的性质有哪些：
如果该房屋的用途仅仅被登记为了“住宅”，而且根据地方规定，不允许对其进行“住改商”，则无法办理相应的营业执照。
此时，建议向本地行政区域内的工商管理局进行详细咨询。
而如果当地并未禁止“住改商”，即便房屋本身属于“住宅”性质，也依然具备申请营业许可证的条件。
此时，您只需要提供业委会（业主委员会）批准将住宅变更为商业用房的书面文件，以及有效的住所（经营场所）证明和《住所(营业场所)登记表》即可前往工商部门提交申请。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
个人营业执照与企业营业执照的区别：常见的营业执照有《企业营业执照》、《个人营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类；后者是合法经营权的凭证，不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。 办理个人营业执照与企业营业执照的区别：《企业法人营业执照》的登记事项为：企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
一、主体不同：个体户是无限责任公司（连带个人资产），税收按营业额的4（生产加工类）缴税，不可抵扣；
2.企业营业执照一般是有限责任公司（有限公司）（仅局限于公司财产），税收按17增直税缴纳，可以抵扣。
二、税率不同：个体户若要开增直税法票，需到所属地段国.税营业厅代开，只能开4的增直税法票；
2.有限公司可以自己开发票，17增直税法票。
三、账务报表不同：
1.个体户财务记账无需专业会计，如是申报即可，基本无人来查；
2.有限公司须有资质的财会人员做帐，填报申报表缴纳税金。
办理营业执照,程序如下:
1.到营业地方的所属工商局核准名称
2.带上租赁合同正本及复印件
3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)
4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口,还需提交暂住证,计生证的原件及复印件.
5.带上二三十元就,根本不需要几百元
6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税),还有代码证(这个为了购买社保而办,因为现在新办的社保都需要到劳动局备案,所以要办代码证.) 营业执照,国地税税务登记,代码证所有证件办齐都不会超过300元.
谢谢孟律师解答，感谢
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