买房子要注意什么签约要注意什么

根据你的问题解答如下,如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例：1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付一定数额的违约金。定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的一定比例支付违约金。2、质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的一定比例向守约方支付违约金。3、违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到的支持。

您好，关于购房签约的注意事项这个问题，我的解答如下,购房签约需要注意的事项1、五证两书购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权)、房屋质量通过国家标准(房屋质量达标)，是您此次购房的基本保障。购房指南：①五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;②两书：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看是“定金”还是“订金”订金是预付款，是总房款的一部分，它只意味你拥有对这套房子的优先购买权，却没有担保作用，也不能证明合同成立。当然，如果合同不成立，不管是哪方违约，订金都要原数返还。定金俗称“保证金”，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。3、注意面积约定和各个面积的含义面积约定：签订合同时，除了要在填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。面积含义：合同中，面积的不同数值代表着不同的面积。您要看清是建筑面积，还是套内面积或者公摊面积。4、约定条件和时限房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定，也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。5、注意房屋质量问题签约时，你应该认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。6、看清明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准(包括物业专项维修基金)。买房时，房款很容易就支付出去，但购房者的后期保障却没有那么容易实现。所以，您一定要在签约的时候降各项保障落实在合同上，让自己的房屋买的更有“证据”。

您好，针对您的202014结婚预约要注意什么问题解答如下,14结婚预约要注意什么1、网上预约结婚登记时，需提前两个工作日申请，受理日期为一个月(按30天计算)之内的工作日;2、结婚预约当事人必须按照结婚登记网上预约的规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如男女方的姓名、身份类别、证件类型、证件编号、出生日期、国籍、民族、职业、文化程度、婚姻状况、户口所在地及联系电话;3、填好之后，就可以等待网上预约的结果，然后拿着结婚登记的相关证件，如双方户口簿、身份证、本人无配偶与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸半身免冠合影照片去婚姻登记管理机构办理即可。14结婚预约成功后带齐证件去办理结婚登记1、户口簿;2、身份证;3、双方共同提交三张大二寸近期免冠合影照片。14结婚预约系统网址大全：