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办房屋所有权证多久可以拿到

陈** 山西-吕梁 房产纠纷咨询 2023.12.20 09:12:02 384人阅读

房屋所有权证多久可以拿到

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结论:需要30个工作日。
解析:
合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:
如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;
如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理房产证了。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-12-20 09:38:44 回复

当遗嘱有争议时需要到申请遗嘱的有效性;若遗嘱的继承权受到侵害,也可请求的保护。当确定该遗嘱合法有效,且在法律规定的有效期内,可以直接去公证处申请继承权公证书,然后拿着继承权公证书以及相关资料去房产登记部门过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料:  1、被继承人死亡证明(外销房需公证);  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);  5、继承人的身份证件(原外销房需公证);  6、其他公证处要求提供的文件。遗产继承的时效限制:  第一,对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。  第二,对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定:继承权纠纷提讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提讼。

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