结论:判断离婚后房子的归属可通过下列方式确定。
解析:
判断离婚后房子的归属可通过下列方式确定:
如果该房屋系一方婚前取得,或婚后用其个人财产取得的,除另有约定外,一般认定为其个人所有;
如果该房屋系婚后共同取得的,除另有约定外,一般应当认定为夫妻共同所有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
专业解答压岁钱的所有权归属问题,家长和孩子间的权益边界首先,从法律角度来看,孩童所获得的压岁钱,通常是应当归属于其本人所有,这是由于该笔财产赠与行为发生时,孩子已经拥有了所有权,而他们的父母并未对这部分财产享有任何形式的权利。其次,父母作为未成年子女的法定监护人,在任何情况下,都必须遵守法律规定,除非为了保护被监护人的权益,否则不得任意处置或支配这个孩子的财产。
专业解答房屋70年使用权期满后的归属 值得说明的是,70年产权到期后会自动续期。住宅用地使用权70年,期满后可补交土地出让金重新申请使用权。房屋所有权永久,无使用期限的。
专业解答根据相关法律法规之规定,定金的额度是当事双方共同协商确定的,但其数值不得超出主合同时所设定的标的价值总额的20%。在我国,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人需按约履行债务时,定金应折算为价款或予以退回。
专业解答住房作为不动产的关键部分,交易频繁但纠纷亦多。解决住房交易纠纷有多种途径,各有优劣。尽管当事人追求快速有效解决,但平衡两者不易。协商或许快速,但未必最有效。实际上,通过正式的民事诉讼机制解决纷争更为有效。
专业解答商品房销售合同未约定违约金或损失赔偿方式时,可参照租金、滞纳金标准计算。开发商违约情形包括房屋质量不达标、逾期办房产证等。违约金过高可申请调整,双方有约定则按约定计算。
律师解析 1、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记,(不管房屋是交付了那一方),已经登记的一方取得了房屋的产权。 2、两份合同都没有办理登记,其中一份合同已将标的物房屋交付,已经接房的一方就可以获得房屋的产权。 3、若均未办理登记且房屋尚未交付,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
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