一房二卖的房子到底归谁所有

一、商品房纠纷怎样解决最快

作为不动产中的重要组成部分，住房在日常生活中扮演着至关重要的角色，其交易活动亦频繁发生。

然而，伴随着住房交易而来的民事纷争数量同样令人瞩目。

在应对这些纠纷时，我们可以采取多种途径加以解决，每种方案都有其独特的优势与不足之处。

尽管各方当事人均渴望能够迅速且有效地化解矛盾，但实际上达到这两者之间的平衡并非易事。

当面对纠纷时，急于求成或许会寻求双方协商解决问题，但是从实际角度考虑，这种方法却未必最为科学有效。

事实上，最为有效的手段莫过于通过正式的民事诉讼机制来解决纷争。

《中华人民共和国民法典》第十条

【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律；

法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条

起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、安置房纠纷怎样解决

安置房纠纷解决如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；

而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房纠纷怎样解决最快”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。