首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 洛阳法律咨询 > 洛阳财产分割法律咨询 > 赠与房产离婚时房产的分割是要怎么规定的

赠与房产离婚时房产的分割是要怎么规定的

陈** 河南-洛阳 财产分割咨询 2023.12.11 08:59:50 395人阅读

赠与房产离婚时房产的分割是要怎么规定的

其他人都在看:
洛阳律师 婚姻家庭律师 洛阳婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

结论:赠与认定个人财产。
解析:
1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下。
这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2023-12-11 09:29:22 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 没有房产证的赠与协议生效吗

    专业解答关于无房产证赠与协议效力问题探讨我们需要明白,没有房产证作为凭证的房屋赠与行为是不被认可的。这其中的缘由如下所述:1、房屋赠与协议公证所涉及的核心问题便是房屋所有权的归属。由于房产证的缺乏,我们无法精确地确定房屋的所有权所属,因此也没办法进行公证。

    2024.10.29 1419阅读
  • 离婚协议中的房产赠与有法律规定吗

    专业解答离婚协议中关于房产赠予事项的法律规定依照我国法律的规定,夫妻双方所签署的离婚协议中关于房屋赠与方面的条款是具有法律约束力的。首先,必须保证当事人具有从事相关民事行为的适当资质和能力;其次,该协议内容的表述应当表达出其真实意愿,同时不能违反任何强制性的法律规定或者公序良俗。

    2024.10.18 1208阅读
  • 继承的房产可以赠与别人吗

    专业解答关于遗产继承后的房产赠与问题在成功获得房屋继承权之后,您有权将该遗产进行转让或赠送给他人。房产赠与乃房产所有权人的重要权利之一,只需获得所有者的明确意愿及办理相应的过户手续便可合法生效。而房产继承则涉及到房产所有者离世之后,遵循相关法律规定,由其合法继承人依照逝者生前遗嘱进行的财产传承流程。在此过程中,合法继承人则需先对遗书内指定的继承人身份进行确认。

    2024.10.17 1209阅读
  • 父母的房产赠予给子女各人离婚后有分割的全割全力吗

    专业解答若您父母已将其房产明确赠予您或直接登记在您的名下,则此房产即为您的个人私产。在面临离婚时,对方无法以此房作为共同财产进行分割处理,还需注意的是,假设这处房产实属您与您配偶婚后共同购买或是继承所得,则当面临离婚之时,该房产将可能被视为夫妻双方共有的财产,须依据相关法律程序予以分割。在离婚前若已将父母赠予之房屋出售或转让他人,所获得之金钱亦将属于您的个人私产,不因离婚行为而归于共同财产范畴。

    2024.10.16 1157阅读
  • 100万的房产赠与要交多少税

    专业解答房产赠与需要缴纳的税费包括:契税,按房管局评估价的3%收取;印花税,按房管局评估价的0.5%收取;公证费,按房管局评估价的2%收取;房地产权转移登记费,80元/宗。此外,还需要缴纳联邦继承税,具体金额根据房产的评估价而定。总计税费约为评估价的5.5%,并附加固定登记费。

    2024.10.14 2077阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫