林地变建设用地需要什么手续

你好，关于上述的问题，解答如下,一、建设用地批复手续的内容如下：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上級人民政府批准的，应当报上级人民政府批；（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拔使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。建设用地批复手续有哪些二、建设用地许可证办理条件如下：　　（一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证；　　（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证；　　（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证；三、办理建设用地许可证需要提交的资料如下：　　（一）办理建设用地许可证需要提交建设用地许可证申请表（单位公章）；　　（二）办理建设用地许可证需要立项批复；　　（三）办理建设用地许可证需要提交《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；　　（四）办理建设用地许可证需要提交项目合同（复印件）。　　（五）办理建设用地许可证需要提交经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；（六）办理建设用地许可证需要提交关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。（七）经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目进行办理建设用地许可证还需提供：1、《国有土地使用权出让合同》（复印件）；2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；3、法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

（1）土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。（2）改变用途的大致程序：1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。

（1）土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。（2）改变用途的大致程序：1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。