结论:相关的手续办理可以按照以下的方式进行。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
专业解答未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定,在进行宅基地上的房屋建设过程中,必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为,那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说,依据现行政策,每个家庭只能够享受一块宅基地,而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。
专业解答农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前,必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内,则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》;而对于位于城镇规划范围之外的建筑物,则需要先行得到土地管理部门的重建审批,方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后,您需前往规划部门申领建设工程许可证。
专业解答关于农村宅基地审批的法律规定之审批时限通常情况下,农村宅基地申请与审批的手续在20个工作日之内即可完成。当申请者符合相关条件时,有权提出农村宅基地的申请。该申请应递交到所在的村民委员会进行讨论并予以公示,之后再经过乡镇人民政府的全面审核后,上报至县级国土资源管理部门进行审核。待审核无误后,再呈报县人民政府进行最终审批。
专业解答在农村宅基地上兴建厂房的合法性首先要看该否获得了相关部门的批准许可,如果得到了批准那么便不属于违法行为。具体而言,我们可以看到以下几个方面的情况:1. 对宅基地进行工业用途的建设已经得到了官方的批准和准许。最近,国务院常务会议审议通过了相关决议,决定允许农民利用宅基地来兴建用于生产目的的房屋以及开展小型加工业务。
专业解答农村宅基地面积标准可分为:小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
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