如果双方持合同和相关证明向房产登记部门申请预告登记,这样还用拿税钱吗？

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根据你的问题解答如下, 房屋预告登记后签订的合同有效吗
房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的，但是因为预告登记，不能发生物权变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。
如何进行房屋预告登记
如何进行房屋预告登记?根据我国《物权法》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人，是不具备法律效力的。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。
(一)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。
(二)与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。
(三)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
(四)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

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不需要预约。 根据《婚姻登记条例》第十二条的规定，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：一未达成离婚协议的二属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的三其结婚登记不是在中国内地办理的。协议离婚需要登记才能生效吗离婚当事人双方通过协议离婚来解除双方的婚姻关系时，必须到当地婚姻登记机关进行登记。只有在婚姻登记机关进行了登记，经过婚姻登记机关审查，认为离婚双方已经符合协议离婚的条件，可以协议离婚的情况下，发给离婚双方当事人离婚证，收回并注销结婚证，协议离婚的法律效力才最终确定。所以，协议离婚必须到婚姻登记机关进行登记才生效。

陆善宏律师

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你说开发商同意赔违约金了，那就没什么疑问了啊，开发商都同意了。