首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 平顶山法律咨询 > 平顶山房产纠纷法律咨询 > 未经出租人同意房屋转租是不是有效,有哪些相关规定

未经出租人同意房屋转租是不是有效,有哪些相关规定

陈** 河南-平顶山 房产纠纷咨询 2023.08.01 14:32:03 314人阅读

未经出租人同意房屋转租是不是有效,有哪些相关规定

其他人都在看:
平顶山律师 房产纠纷律师 平顶山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

结论:未经出租人同意房屋转租无效
解析:
未经出租人同意房屋转租无效。
在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

2023-08-01 14:35:25 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 未经房主同意,房屋转租是否有效

    专业解答非法转租:未经产权人许可的房屋转租被视为无效。但若房东在知晓后一年内无异议,即使反对,可视作默许租户的违规转租行为,转租合同可能被默认有效。

    2024.09.12 1772阅读
  • 未经出租人同意房屋转租是不是有效,有哪些相关规定

    专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着未经出租人同意房屋转租是不是有效,有哪些相关规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    2024.02.27 1683阅读
  • 未经出租人同意房屋转租有没有效

    专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未经出租人同意房屋转租有没有效问题带来帮助。

    2024.03.03 1897阅读
  • 未经出租人同意房屋转租是否有效,有哪些相关规定

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未经出租人同意房屋转租是否有效,有哪些相关规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.02.24 2030阅读
  • 未经出租人同意房屋转租有效吗

    专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未经出租人同意房屋转租有效吗问题带来帮助。

    2024.02.26 1813阅读
  • 有关食品经营者义务的相关法律规定是什么

    律师解析 食品经营企业应当建立健全本单位的食品安全管理制度,加强对职工食品安全知识的培训,配备专职或者兼职食品安全管理人员,做好对所经营食品的检验工作,依法从事食品生产经营活动。加强对所经营食品的安全管理,严格食品卫生质量控制,提高食品经营合格率,保证食品卫生,保障人民健康,是食品经营企业的法律义务。

    2024.10.20 1242阅读
  • 擅自转租的法律后果是什么,有哪些相关规定

    律师解析 擅自转租的法律后果是出租人有权请求解除转租合同。 《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2024.10.18 1042阅读
  • 不续签劳动合同是否有经济补偿的相关规定呢

    2024.10.16 1148阅读
  • 共有人和承租人是否享有优先购买权,有没有相关的法律规定?

    律师解析 优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利,共有人和承租人均享有此项权利。 我国法律规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    2024.10.11 1380阅读
  • 什么是承租人的优先购买权,有哪些相关规定

    律师解析 承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。 承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内,作出是否购买的明确意思表示。

    2024.10.09 1146阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫