首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 唐山法律咨询 > 唐山房屋买卖法律咨询 > 购买第二套房怎么办理公积金贷款

购买第二套房怎么办理公积金贷款

陈** 河北-唐山 房屋买卖咨询 2023.07.29 16:54:30 343人阅读

购买第二套房怎么办理公积金贷款

其他人都在看:
唐山律师 房产纠纷律师 唐山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

可以,不过要在首套房子还清之前,再办理公积金贷款。如果购买了二套房,可以继续申请二套房的公积金贷款,但不能再为购买了三套以上住房的职工提供公积金贷款。第二套住房公积金贷款限额:第二套住房的公积金不能贷到50%,也就是说,最多只能贷出50%的首付。每个月的公积金还款限额是以贷款限额为基础,不得高于申请人的公积金缴纳基数或者申请人与计算可贷限额的共同申请人的公积金缴存基数之和的50%。按国家、省和我市房地产调控有关规定,公积金贷款的首付比例不得超过全部首付。如果购买的是一套新的商品住宅(二次),则按购买合同价格和由公积金中心认可的房地产评估机构出具的评估价两者中的较低者为准。不能超过最高限额,不能超过个人住房公积金贷款的上限。

2023-07-29 16:56:30 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 公积金贷款第一套已用公积金贷款,第二天还能用吗

    专业解答根据现行规定,若第一次申请公积金贷款时,尚未将其全部偿还完毕,那么在购买第二处房产时将无法再次运用公积金进行贷款。值得注意的是,公积金贷款的政策以“住房证明”为准导,并不承认借款人曾经历史上承担过贷款。只有在偿还完第一笔公积金贷款之后,才能有资格通过第二套房产来使用公积金贷款,否则将不得不选择商业贷款作为替代方式。

    2024.10.16 1702阅读
  • 第一套房用公积金贷款了第二套还可以吗

    专业解答看具体的情况。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。

    2024.08.20 2424阅读
  • 公积金结清后多久可以贷款第二套房

    专业解答公积金还清后,需间隔六个月才能申请二套房贷款。若购买二套房未使用公积金贷款,那么在取得二套房产权证后的六个月内,凭借产权证、购房合同和发票等材料,可申请提取住房公积金。

    2024.06.07 3055阅读
  • 公积金贷款第一套已用公积金贷款,第二天还能用吗

    专业解答若首次使用公积金贷款时尚未偿清,购买二套房则无法再申请公积金贷款。我们优先考虑房产确认,而非贷款记录。仅当首套公积金贷款结清后,方有资格再次申请公积金购房。否则,需考虑商业贷款。

    2024.05.21 1198阅读
  • 成都公积金第一套贷款未结清可以贷第二套吗

    专业解答若您前次住房公积金贷款未还清,则无法再次申请。需先全额偿还,方可申请新贷款。期间可考虑商业贷款作为替代。公积金贷款是缴纳公积金的职工享有的贷款权利,未还清前不可重复申请。

    2024.05.10 1389阅读
  • 第一套房用公积金贷款了第二套还可以用吗?

    2025.05.10 1380阅读
  • 第二套房公积金贷款首付比例多少

    律师解析 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

    2025.02.25 1288阅读
  • 第二套住房可以用公积金贷款吗

    2025.02.20 962阅读
  • 第二套房公积金贷款首付比例是多少钱

    律师解析 买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

    2025.01.26 1382阅读
  • 第二套房可以使用公积金贷款吗

    律师解析 可以的。住房公积金贷款已还完的,第二套房还可以继续使用公积金贷款的。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

    2025.01.20 810阅读
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫