房房子贷款没下来,给房主写欠条,贷款下来银行直接把款给原房主,如果欠条没了怎么办
专业解答购房者有权向开发商追索购房合同,并可请求房地产主管机关协助。购房者也可到房地产管理局查询开发商是否办理相关手续。若问题仍未解决,购房者可通过法律手段追讨购房合同。
专业解答当房地产开发企业逾期交房时,购房人应首先行使催告权,要求开发商尽快履约并补偿损失。若三个月后开发商仍未履行,购房人有权解除合同并要求开发商按约定赔偿已支付价款、利息及相关损失。购房人应维护自身权益。
专业解答买房贷款下不来定金不一定给退,如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来,那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来,且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行,那么也可以提出定金返还请求。
专业解答如果贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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