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买的贷款房,但是只有购房合同,没有房产证,可以加配偶名字吗

叶** 云南-大理 房屋买卖咨询 2023.07.28 15:50:26 303人阅读

买的贷款房,但是只有购房合同没有房产证,可以加配偶名字吗

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如果贷款合同上是你与女朋友两人的名字(你是借款人,女朋友是共同还款人),办出来的房产证自然就是你们两人的名字,房子属于共同共有。 你在问题中说“银行贷款是我自己贷的,女朋友是担保人”,如果是这样的话,你女朋友的名字不能写入房产证,因为她是该贷款的担保人,在贷款没有还清之前,她有对该贷款还款的担保责任,所以不能成为该房子的的共同共有人。 如果想把你女朋友的名字写入房产证,首先要变更该贷款的担保人(由其他人来做担保),然后再变更该房子的抵押人(将你女朋友作为该房子的共同抵押人),才能将你女朋友的名字写入房产证中。
如果以上都办好了,夫妻之间加名不收契税,凭结婚证、身份证、原房产证、加名申请及银行变更过了的抵押证明办理。  以上变更是很很麻烦的,最好是在贷款还清后再去办理加名手续。

2023-07-28 15:52:26 回复
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