有贷款的房子想赠与亲人，未还完的贷款怎么办

1、先还贷款再过户。
没有还贷完毕，是不能过户的。一般处理的办法是借钱，把贷款还了。然后通过买卖或赠与过户后，再想办法抵押贷款，再把借的钱还了。
好处是达到了你的目的，缺点是借钱的利息，买卖或赠与（有些地方没有）的税费，以及后续抵押贷款利息肯定比房贷要高。
2、房子不动，签协议说清楚
你和父母签一份房屋代持协议，说清楚房子是父母的，只是因为贷款的关系登记在你的名下。房屋也是父母在使用，还贷也是父母在还。可以的话，把这份协议去公证一下。
并且，在你结婚时，告知另一方此事。同时，保持之后的还贷，都是由你父母来还。这个情况下，在将来可以免除继承的流程。