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居间合同签完后定金交了违约需要违约金么

罗* 黑龙江-牡丹江 合同订立咨询 2017.12.10 15:29:40 1026人阅读

我在广州上班,因此找中介所租了一套临时居住的房子,现在我又有另外的打算,所以不租了,因此想咨询一下居间合同签完后定金交了违约需要违约金么?

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是的。违反协议的相关约定,依照《合同法》的有关规定,肯定是要支付违约和中介公司的佣金的,因为中介公司作为居间方,没有存在过错,买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
  消费者通过中介买卖二手房,通常要签订如下三类合同:第一类是居间合同,一般情况下,居间合同在整个交易中最真实、最有效;第二类是买卖合同,即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同;第三类是辅助合同,包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。

2017-12-10 15:32:40 回复
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你好,对于居间合同签完后定金的问题,主要看协商和合同约定。依照目前我国法律规定,是无权要求退回的。
  《担保法》
  第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2017-12-10 15:31:40 回复
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