或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
再次抵押需经抵押权人同意吗
再次抵押不需要抵押权人同意。因为抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 又因为《中华人民共和国民法典》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定,因此,只要您与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,通过提交申请书,双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料,登记机构可以为您办理二次抵押。
这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意第三人。通俗的说就是,如果善意第三人对他们这个协议并不知情,并且在这个抵押物上面再次设定抵押权,这个善意第三人不受他们协议的约束,也就是说第二次抵押有效。至于第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失,由抵押人承担赔偿或者违约责任。 在这个问题上,我国现存的法律并没有明文直接的规定,而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的,所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。
如果房卖给你了你必须得让他去,登记也不做登记的唬耕就说真的去给别人去做抵押了,比如说是的啊,做什么东西,这个不太明显了一个合同你尽量去登记一。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多债权债务资讯