常德二手房按揭贷款的材料有什么

[律师回复]可以根据相关情况要求双倍支付定金，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]您好j，具体研判分析案情

[律师回复]癌症正常死亡通常不被认定为 “凶宅”，退房退款难度大，重点放在赔偿主张上

[律师回复]二手房贷款一般是先过户再放款。通常买家先付首付，接着申请贷款审批，审批通过后，买卖双方进行过户。过户完成，买家拿到新房产证并办理抵押登记，之后银行才会放款给卖家。若贷款审批不通过，过户就可能有风险。解决方案是在合同里约定好，若贷款未获批，双方可解除合同，卖家退还首付等，避免后续纠纷。

[律师回复]楼下不同意有一定合理性，因为改地暖可能影响楼下居住环境，比如施工噪音、后期可能漏水等。解决方案是先和楼下好好沟通，详细说明施工方案、安全保障措施和时间表，承诺承担可能出现问题的责任。也可以给予一定经济补偿，比如减免部分物业费等，争取获得楼下理解和同意。

[律师回复]二手房子过户主要费用有契税、个人所得税、增值税等。契税一般根据房屋面积和是否首套房而定；个人所得税若满足一定条件可免征；增值税满两年普通住宅免征。具体费用要结合房屋面积、价格、是否满五唯一等情况算。你得先搞清房屋具体情况，再按规定税率算出大致费用，与房主协商好谁承担各项费用。

[律师回复]房屋隔壁曾有人醉酒死亡一般不影响房屋正常使用与价值，若合同没约定相关情况可解约，定金不好退。可先和卖家协商，说明心理顾虑，看能否适当补偿或解约。若卖家隐瞒关键信息致你误解，有撤销合同可能。但仅隔壁死人通常难成法定解约理由，协商时尽量和平沟通争取达成一致。

[律师回复]二手房买卖要确保合同规范，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等条款。要核查产权，确保无抵押、查封等问题。交易时资金交付要安全，可通过资金监管。若有纠纷，先协商，协商不成可走诉讼。买卖双方都要按合同履行义务，避免违约。