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土地使用权转让与出让有什么区别

董** 山西-忻州 土地承包咨询 2023.07.11 03:10:37 355人阅读

土地使用权转让与出让有什么区别

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您好,关于土地使用权转让与出让有什么区别这个问题,我的解答如下, 国有土地使用权转让与出让的区别:
(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。
(三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
(四)交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

2023-07-11 03:11:37 回复
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