夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定,如果双方都同意的话,可以向房管局申请加名,增加为房产共有人。
房屋证加老婆名字具体的手续如下:
第一,签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场。
第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同,把老婆的名字加上去。
第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据我国《民法典》
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
专业解答若债务人未依照约定履行支付偿债义务,债权人(即抵押权人)便可依据我国现行有效法律规定——《中华人民共和国民法典》中的第四百一十条,与债务人(即抵押人)进行协商,方案包括透过约定将抵押房产作价给债权人或者经由拍卖以及售卖等方式实现对债权的优先清偿。若双方就此问题出现无法达成共识之情状,债权人亦有权根据上述法律条文,向有管辖权限的人民法院提出房产拍卖或变卖之申请。
专业解答在离婚时,财产过户需要根据债务情况来确定流程。如果双方协商一致,且房产与债务无关,那么可以将房产过户给一方。此时,需要准备好离婚协议、相关证明、双方的身份和产权证书等材料,前往不动产登记中心办理过户手续。如果房产涉及债务问题,那么需要先解决债务问题,然后再进行过户。
专业解答如果离婚后对方不配合办理房产过户手续,你可以去法院起诉。法院会根据离婚协议或相关法律文书来判决房产如何分割,然后责令对方按要求办理过户。如果对方还不执行,法院可能会采取强制措施,比如直接把房子过户给你。
专业解答安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋,并有兴趣进行房产转让,那么首先需要明确自身房产的具体性质,然后根据相关法律法规,确保持有房产证,缴纳国家规定的地税手续,最终便可自由买卖该套房屋。通常情况下,安置房可以分为以下两类:1.由市政工程引发拆迁,政府配发的安置房屋;2.因房地产开发导致土地征用,拆迁方给予被拆迁方相应补偿的安置房屋。
专业解答尚未取得产权证明的房屋在离婚诉讼中应当如何进行财产分割当夫妇在婚姻关系结束之后,如有尚未完成房屋产权证书安置程序的房产,为确定该房产应由个人单独拥有或者两人共同拥有,必须提供相应的证明文件。唯有经过公正程序确认,日后才能对这段婚姻期间所积累的财产进行明确划分。
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