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旧村改造的房子可以贷款买吗
您好,关于旧村改造的房子可以贷款买吗这个问题,我的解答如下, 买卖可以,但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后,卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后,买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。购买这种贷款未还清的房子,在签订购房合同前可以进行预告登记,预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。在双方完成预告登记之后,卖方不能做的事包括:转移产权,以房产作抵押,以房产做担保。如果在预告登记之后,卖方仍与第三方签订了房产抵押合同,第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后,卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。也就是说进行预告登记后,卖房人未经过买房人同意,无权处分房屋,可以避免房主将房子一房二卖,保障买房人的权益,也保障了卖房人的权益。
1、旧村拆迁改造原则:以村为单位逐步拆迁,各村(社区)必须走拆建结合的路子,实行先拆后分的办法,根据拆迁任务完成先后顺序,统一安置,未实施旧村拆迁的不予分配新住房;拆迁必须连片运作、逐片搬迁,拆迁任务验收合格后再分配楼房;对拆迁腾挪出的土地本着“谁投资谁受益”原则,实行土地储备或由各村自主开发,进行土地资产经营。2、具体拆迁办法:主要采取“先拆后分、集中连片、一村一策”的办法进行拆迁。先拆后分即先拆除规划范围内的旧房,验收后再分配楼房;集中连片即根据所盖楼房数确定拆迁范围,制定拆迁方案;一村一策即各单位在不违背拆迁原则的前提下,根据单位实际,采取灵活多样的拆迁安置办法。九个村的拆迁办法,按照“居住有楼房,收入有保障”的思路,根据各单位实际情况,确定发展路子,做好拆迁结合文章。3、安置办法:对各村(社区)原居民,实行实物安置与货币化安置相结合的办法进行操作;对其他居住人员,一律实行货币化安置。对部分困难群众,村里给予一定的补助,通过边建设边安置边拆迁,使拆迁户安心居住。
对于这个问题,解答如下,淄博市公积金提取新规:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;(二)离休、退休;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;(四)出境定居;(五)偿还自住住房贷款本息;(六)死亡或者被宣告死亡;(七)与单位终止劳动关系未再就业;(八)家庭成员患重大疾病,造成家庭生活困难;(九)支付廉租房房租;(十)支付公租房房租;(十一)支付商品房房租;(十二)在原籍利用宅基地置换还迁房;(十三)支付经济适用房、限价房首付款;(十四)纳入工会帮扶系统的职工,符合以下条件之一的可申请提取住房公积金:职工家庭纳入我市城镇居民最低生活保障范围的;职工家庭成员(职工本人、配偶及其子女)因患重大疾病或遇到交通事故、医疗事故、工伤事故等突发事件造成人身伤害,医疗费用支出过高造成家庭生活困难的;因子女接受高等教育,学费过高造成家庭生活困难的。
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