首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 桂林法律咨询 > 桂林银行纠纷法律咨询 > 由男方负责出首付款,按揭贷款,在签订买卖合同后,怎么添加未婚妻名字

由男方负责出首付款,按揭贷款,在签订买卖合同后,怎么添加未婚妻名字

王** 广西-桂林 银行纠纷咨询 2023.06.09 22:07:19 341人阅读

由男方负责出首付款,按揭贷款,在签订买卖合同后,怎么添加未婚妻名字

其他人都在看:
桂林律师 金融保险律师 桂林金融保险律师 更多律师>
咨询我

婚前按揭房加配偶名字的流程是需要到银行办理抵押变更登记,实际上就是变更共同还贷人,然后携带结婚证,身份证,房产证及相关的复印件,到房管局办理房产证的更名即可,不过房产证的更名可能需要一定的审查时间,大概是7天左右。
房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。

2023-06-09 22:08:19 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多金融保险资讯

微信扫一扫