你好,关于2017年营改增后房屋租赁费税率如下
房屋出租要交哪些税?
一、个人住房出租需要缴纳的税费
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳;
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳;
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;
5、免征城镇土地使用税;
6、免征印花税。【2017年最新印花税税率税目表】
二、个人非住房出租需要缴纳的税费
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳;
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳;
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
以上就是2017年营改增后房屋租赁的最新税率
你好,关于上述的问题,解答如下, 增值税税率,现行增值税一般货物和劳务的税率17和低税率13两档税率的基础上,新增设11和6两档低税率。《增值税暂行条例》第二条规定,增值税税率:
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17。
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13:
1.粮食、食用植物油;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.规定的其他货物。
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下简称应税劳务),税率为17。新增四大行业营改增的增值税:
1、建筑业:一般纳税人征收11的增值税;老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3的增值税。
2、房地产业:房地产开发企业征收11的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
3、生活服务业:免税项目:托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务等。
4、金融业:免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5以外,其他为3。
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