别墅地下室，地面外防水是不是应该由开发商做。?

[律师回复]您好，可以详细说下您的问题

[律师回复]地面色差严重确实让人头疼，但光凭这点通常?不能直接退房?。法律上支持退房的前提是“根本违约”，比如房屋主体结构不合格、面积误差超过3%、或开发商逾期交房超过90天等。色差问题一般属于质量瑕疵，开发商有义务维修，但不构成根本违约。

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以委托我们律师帮助立案起诉，请加：一三七七六六八五一六零

[律师回复]那你想这个房子继续在你名下吗，有两种解决方案

[律师回复]按照争议数额的4~6%收费，基础收费是5000块钱，免费咨询电话1386970，后面是8606，

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]你好，想咨询什么法律问题

[律师回复]一般来说可以先收集出资证据，提起 “执行异议之诉”，主张房产份额为父母所有或排除对父母出资份额的执行

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]是否办理了 抵押权登记 这个是关键

[律师回复]房屋赠与协议得是赠与人真实意思，内容不违法。要明确双方信息、房屋情况、赠与条件等。若附条件，受赠方要按约定履行。签协议后，最好去做公证，能增强效力。之后尽快办过户，完成产权转移。不然赠与人在过户前可能撤销赠与。要是有纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径。

[律师回复]啥意思，需要我去给你找漏水点吗？