靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时,向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说,起诉程序包括以下几个环节:
1. 提起诉讼:当当事人认为自己的合法权益受到侵害时,可以向法院提起诉讼。
2. 受理立案:法院收到诉讼请求后,会审核材料是否齐全,并决定是否受理该案件。
3. 调解阶段:如果双方同意调解并达成协议,案件就会结束。
4. 庭审阶段:如果双方无法达成协议,法院会组织庭审,听取双方的陈述和证据,并进行判决。
5. 判决阶段:法院会根据证据和法律规定作出判决,宣布胜败,并发出裁决书。
6. 强制执行阶段:如果判决书生效后,被告方不履行判决,起诉方可以申请强制执行。
以上是一般的起诉程序,不同国家和地区的具体程序可能会有所不同,也会因为不同类型的案件而有所不同。具体的起诉程序需要参照当地的法律法规来进行规定。
专业解答房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时,其前提条件必须满足以下五个方面:首先,卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质;其次,交易双方均应为符合合同法要求的合法主体;第三,双方在订立合同时,需是出于真实、自愿且明确的意思表示;第四,所签订的合同条款,不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等;最后,房地产买卖合同应当以书面形式呈现,并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
专业解答在解决争议时,当事人首先应该尝试通过协商来达成共识。如若无法通过协商解决问题,则可以考虑寻求第三方的调解服务。倘若对调解结果仍感不满,当事人可依法诉诸至法院审理。然而,对于已经签署有效仲裁协议或者明确规定了仲裁条款的情况下,也可以选择向相关机构提起仲裁程序。
专业解答涉及房地产纠纷的司法调解程序包括:调解主持人由审判员或合议庭成员担任;审判人员需全面了解案件事实,明确责任归属;协商环节要求与当事人充分沟通,达成调解协议;调解协议内容需经各方签署确认。
专业解答房屋买卖纠纷案件审判程序规定:签订包含地理位置、所有权、售价、支付方式和违约责任的书面契约,经房地产交易管理部门审查、立契、缴税后,办理产权转移过户手续。违反规定引发纠纷,将依法审判。
专业解答涉及房地产纠纷的司法调解程序包括:调解主持人由审判员或合议庭成员担任;审判人员需全面了解案件事实,明确责任归属;协商环节要求与当事人充分沟通,达成调解协议;调解协议内容需经各方签署确认。
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