房屋租赁合同解除情形，法律如何规定

律师解答
房屋租赁合同解除主要包括以下情形：
1、合同约定的解除条件成就；
2、承租人擅自转租；
3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害；
4、房屋危害承租人生命健康；
5、法律规定的其它情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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