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第一套房子是商业贷款,那么第二套贷款可以用公积金贷款吗?可以享受优惠利率吗率吗

赵** 宁夏-固原 房屋买卖咨询 2023.05.25 11:48:46 411人阅读

第一套房子是商业贷款,那么第二套贷款可以用公积金贷款吗?可以享受优惠利率吗率吗

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您好!职工符合以下贷款条件规定,可购买自住住房申请住房公积金贷款。贷款条件同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款:
①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
②广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
③有购买住房的合同;
④购房首期付款符合规定比例;
⑤所购房屋可用于抵押;
⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2023-05-25 11:50:46 回复
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知识科普 律师解析
  • 公积金贷款第二套房利率是多少

    专业解答公积金贷款购买第二套住房的利率为基准利率的1.1倍,其中五年以上年利率为3.25%,五年以内为2.75%。计息方式有累积计息和逐笔计息两种,前者按累计计息积数乘以日利率得出利息,后者则根据本金、利率和贷款期限计算。若计息期间包含整年和零头天数,需分别计算后相加。部分银行也会按实际天数计算利息。

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    律师解析 根据有关第二套的房屋贷款利率的相关法律法规的规定可以知道,以90平方米的房屋为例,行为人贷款购买第二套房屋的,贷款的首付款比例不可以低于60%,而第二套房屋的贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。

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