靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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贷款最高限额40万元,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍、房价成数,贷款额度=房屋价格×贷款成数,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。其中还贷能力系数为40%;按房屋价格计算公式;按账户余额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积金贷款额度的计算,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下,职工申请住房公积金贷款的,贷款最高限额50万元,要根据还贷能力,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定;按最高限额,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款:按还贷能力计算公式,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额70万元,贷款最高限额60万元,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的
2023-05-25 10:39:24 回复专业解答公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额乘以当前至法定退休年龄的总月数加公积金账户当前余额)乘以2。办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
专业解答深圳市住房公积金最高基数是工资标准的12%,这在我国相关法律规定中有明确的规定,具体情况下,可以基于个人的实际工资数额大小来进行认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询法律来进行界定。
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