办理二手房抵押贷款应该如何防范法律风险

(1) “货比三家”选择贷款机构
很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候 “货比三家”。
(2)房产要符合抵押贷款的要求
有房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
(3)他人房产需取得对方同意
根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
(4)贷款困难勿忘找担保公司
如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
(5)还清贷款记得办理撤销抵押手续
房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续，否则你的房子会一直处于抵押状态。