靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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二手房,没有房本,也更不了命名了,因为已经更一次了,只能等房本下来,但中介已经签合同了,我们不想买了,卖房不退给定金,中介也不退中介费,二手房没房本,买卖的话不合法对吗
您好!
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 ;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理解决稳妥,可以与我联系代理事宜(微.信手机同步 )。
你好。可以说一下详细情况吗,以便我们更全面的分析案件吗?
2023-05-10 18:00:40 回复专业解答二手房屋买卖过程中何时交付对方钥匙的问题关于二手房交易,通常情况下会约定在完成过户手续之日应将房产的钥匙转交给买家。然而,这并非硬性规定,双方有权根据实际情况进行协商并作出相应安排。对于卖方而言,必须严格遵守购房合同中所承诺的交房期限,将钥匙交付至买方手中时代表着该物业已正式移交至买方使用。
专业解答若当事人提交完整申请材料至审批程序,整个流程需耗时大约15个工作日以作全面审理和评估。鉴于其间涉及到诸多评估环节及法定手续办理,例如登记和抵押手续等,因此每位申请者所面临的情况可能有所不同。针对关于贷款实际发放日期、审核进程以及办理进度等具体事宜,建议当事人主动与业务受理银行机构或者其指定的贷款客户经理进行确认并获取最新的信息。
专业解答需要,这是契税凭证。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
专业解答通常情况下,无法购买尚未偿还贷款的房产,因为此类物业禁止交易。理解贷款条款后,便知原因。房屋贷款流程包括选房、申请、审核、签约、放款和还款。银行发放贷款的关键是共同所有权人同意抵押房产,因此在贷款未偿清前,房产实际属于银行抵押物。
专业解答购房时,支付首付款的时间节点有两种情况:一是全额购房,当产权清晰无误后,即可支付首付款;二是贷款购房,需先提交完整的贷款申请资料并获得审批同意后,再议首付款事宜。
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