二手房,卖房不退给定金,二手房没房本?

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复]先别急。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如结构、漏水），您可依《民法典》主张解除合同、双倍返还定金或赔偿损失。建议立即拍照、取证并书面催告，协商不成尽快起诉。注意保留转账记录和沟通证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村宅基地公共围墙的高度主要涉及相邻关系和乡村规划管理。依据《民法典》第二百九十三条，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。围墙高度如严重影响邻居通风采光，或违反村集体规划、村规民约对高度的限制规定，则可能构成侵权。建议先查看当地村规民约及乡镇规划对围墙高度的要求，与邻居协商调整；协商不成可申请村委会或乡镇政府调解，必要时可诉请法院排除妨碍、恢复原状。

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[律师回复]你好，一般没有房产证的二手房，公证处是办理不了公证的。

[律师回复]二手房未满2年的过户费用主要包括增值税、个人所得税等，具体数额需根据房屋评估价值及当地政策确定。方便的话，可以现在电话沟通。q