二手商业房买卖税费由谁承担

二手房过户税费由谁承担

律师解析 二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、00元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

二手房过户税费由谁承担？

二手房增值税由谁承担

律师解析 二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

二手商铺税费由谁交

律师解析 二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。 一、税费的计算方法 (一)买方 1、契税： 二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； 2、交易服务费： 建筑面积(平方米)乘3元； 3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)乘0.05%； 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 (二)卖方 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)乘3元； 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)乘0.05%； 3、土地出让金： 二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1%； 4、解困房： 成交价或评估价(高者)乘1%； 5、商品房： 土地出让金按基准地价乘3%乘未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用： 成交价/总面积乘分摊面积乘10%(10楼以下) 成交价/总面积乘分摊面积乘20%(10楼以上) 7、个人所得税： 成交价或评估价(高者)乘1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税： 成交价或评估价(高者)乘5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

二手房屋过户税费由谁来承担