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我的信用账户有两笔小额的逾期,银行如果受理了我的按揭申请,但是在我签完购房合同交了首付之后贷款没批下来,首付能退吗?
首付是交给开发商的,一般开发商都会在合同中约定,首付不能办理会让你分期或者一次性缴纳。如果不能办理需要承担违约责任,可能会扣除部分首付
首付是交给开发商的,跟银行没有关系,这是两回事
如果是每月等额偿还,以后的本金、利息要逐渐减少,这样总共下来,本息还要远远小于本金×2×借款月数。具体计算,每个月的本金因该为(原始本金-已经支付过的本金),每个月的利息等各种费用【(原始本金-已经支付过的本金)×2】。根据“法释18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24以内绝对保护,年36以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付。根据“法释18号”文第三十一条之规定,过多支付的部分,债务人可以(协商、调解、诉讼)要回。
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