2023年黑龙江省农垦总局房屋拆迁赔偿款准则是什么

公司拆迁赔偿事项主要有四块：一是房屋价值赔偿。房屋价值赔偿方面主要由房屋和土地使用性质决定；公司房屋用途通常是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房屋证登记为准；土地使用性质也通常是工业用地。所以房屋价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下多少个原由：
1、是政府拆迁政策和通常操作规程对此事项是适当赔偿,而不是充足赔偿；
2、是无中介组织能够进行专业评估,不能出具评估报告；
3、是被拆迁方不能提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此事项评估,但评估价值与公司事实上损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处置上有分别准则。有些省份赔偿准则是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是无赔偿。隶属能够商量部分。四是乔迁奖励赔偿。乔迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。备注：公司无形资产的赔偿争议是最大的,通常在实践操作中比较困难。理论上公司无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充足赔偿来增加。