您好,对于您提出的问题,我的解答是, 逾期是指超过银行规定的最后还款期限,没有及时足额的将所消费款项存入指定账户的情形,一旦逾期后将产生逾期利息,而逾期利息又包括滞纳金及日利息。
《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》
97.对必须到人民接受询问的被执行人或被执行人的法定代表人或负责人,经两次传票传唤,无正当理由拒不到场的,人民可以对其进行拘传。
《民事诉讼法》
第一百零九条 人民对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。
逾期交付,是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况,由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响,交付时间必须拖后,但是这样往往要承当一定的违约责任。
在诸多商品房预售合同案件中,大部分是因开发商逾期交房引发的,开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形:
(一)开发商未取得商品房预售许可证。
主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证,致使房屋无法开工建设或者违法建成了房屋,但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。
(二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。
主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用,而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。
(三)开发商一房二卖或多买,致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。
(四)开发商本可在合同约定的时间内交房,但因工作中发生失误,迟延通知购房者收房。
(五)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。
《中华人民共和国合同法》第六十三条
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行价格下降时,按照原价格执行。
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