彩礼超过三万的新规定

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我国法律对给付彩礼既不禁止也不肯定，是否给付彩礼以及给多少，完全由当事人自行决定。给彩礼的目的是为了结婚，彩礼依附于婚约，婚约解除，彩礼也就失去了存在的依据。
《婚姻法》若干问题解释
(二)第10条对此做出了原则性规定：
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一) 双方未办理结婚登记手续的;
(二) 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三) 婚前给付并导致给付人生活困难的。
当事人订立婚约的目的是结婚，结婚从形式上看是以是当事人是否办理结婚登记手续为依据的，从本质上看是以当事人是否共同生活为依据的。

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卖方违约.对于买方来讲,有两种选择.第一,要房.即要求房主继续履行合同,将房屋过户给你.这对你保护力度最大.第二,要钱.即要求房东赔偿违约金或者双倍定金,同时支付房屋的差价