房产评估有效期延期的法律依据是什么

1、《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。　　2、企业改制资产评估依据《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条本法所称企业改制是指：　　（一）国有独资企业改为国有独资公司；　　（二）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司；　　（三）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司。　　3、若您所指的企业改制并非《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条规定，则请参照《企业国有资产评估管理暂行办法》第六条企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：　　（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；　　（二）以非货币资产对外投资；　　（三）合并、分立、破产、解散；　　（四）非上市公司国有股东股权比例变动；　　（五）产权转让；　　（六）资产转让、置换；　　（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；　　（八）以非货币资产偿还债务；　　（九）资产涉讼；　　（十）收购非国有单位的资产；　　（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；　　（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；　　（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。