1、房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。
2、法律规定:《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。
抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
专业解答房屋抵押贷款是否必须由贷款人亲自到场办理在进行房产抵押时,如若本人因特殊情况确实无法亲临房管局处理相关事宜,则必须事先备妥一份授权公证书,明确阐述业主清楚知晓此次房产抵押行为并有特殊原因导致其未能出席现场,特此委托他人代为办理相关事务。须知,将房产进行抵押乃是房屋所有权人在合法范围内行使自身财产处分权的体现,此项权利仅限于房屋所有权人享有。
专业解答房产抵押建议委托人亲办,若无法亲赴房地产管理局,需提前签署委托公证书,明确授权他人代办。房产抵押仅限所有权人实施,需携带相关证件原件和复印件,亲赴房地产管理部门办理抵押登记并现场签名确认。
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