没有征地批文的情况下,签订的补偿协议还有效吗,能否推翻协议?
在征地拆迁实践当中,没有征地批文就来征收的情况时有发生。有的当事人对于征地批文可能没有什么概念,不是太关心,把主要注意力放在了补偿协议和补偿款上。但是拆迁律师必须提醒这样的被征收人,征地批文会从源头上影响您的补偿款。
如果把征地拆迁比如一个产业流程,那么征地批文属于这个产业的上游,而补偿协议和补偿款反而属于下游了。如果征地批文都没有,那么就意味着整个征地拆迁项目的合法性存疑,不合法的拆迁项目,您还能指望他们给出合理补偿?
依据我国相关法律的规定,对土地进行征收的就需要向有关部门批准,取得征地批文后才能征收土地,征收土地要与被征收人签订协议书,那么没有征地批文会不会导致补偿协议无效?
专业解答一般来说,已签署的《房屋拆迁补偿协议书》具有法律约束力,需严格履行。但在特定情况下,如行政许可证被吊销或确认违法、评估机构违规或估价偏差、协议存在重大误解或不公正、签署方为未成年或限制民事行为能力者,可推翻该协议。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
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