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靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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我们家里和哥哥家里都有宅基地,现在用不上,我想要问一下宅基地仅能属于谁呢?麻烦各位。
按照宅基地的定义其性质就是集体土地,所有权属于集体,其他土地谈不上成为宅基地,所以,对于宅基地仅能属于谁的问题就解决了。
您所问的是宅基地仅能属于谁的问题,其根据我国《土地管理法》及《物权法》的相关规定,农村的宅基地所有权属于集体,集体经济组织成员只有使用权,没有所有权。
专业解答宅基地已售,再建新房需谨慎。农村村民不可因售房后再申请新宅基地,但可合理利用原有家院,房屋售出后宅基地使用权随之转让,所有权仍归集体。新建房应遵循乡(镇)规划,优先使用原宅基地及村内空地。申请宅基地需经乡(镇)政府审查、县政府批准,涉及农用地还需履行审批手续。遵守法规,合理建设,共创美好家园。
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