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按揭没还清如何办理抵押贷款

何** 吉林-通化 银行纠纷咨询 2023.01.14 03:42:19 485人阅读

按揭没还清如何办理抵押贷款

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A:我自己的名下有房屋按揭贷款没有还清,同时又想改善一下自己的居住条件,购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款,该有怎样的程序呢  B理财师C:  确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。  落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。  根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成。  根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。  待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

2023-01-14 03:44:19 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答按揭房屋如何进行抵押贷款申请1.确立贷款机构:在这过程中,首要任务是选定与您自身需求相符的贷款机构。2.递交抵押贷款申请以及相关文件:一旦确定了适宜的贷款机构,接下来需要将精心准备的相关文件提交至指定的贷款机构,以便进行正式的贷款申请流程。3.贷款申请之初审环节:银行或者其他贷款机构将会全面地审查您所提供的贷款资料及贷款资质,一旦满足该机构的贷款申请要求,便会予以批准。

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    专业解答按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。  1.可通过金融机构进行贷款操作,普遍情况下需先完成提前还款事宜,将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而,在某些特定的金融机构中,已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异,建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。

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  • 按揭买的房子可以抵押贷款么

    专业解答按揭购买的房产能进行再抵押贷款这一事项已被广泛认可,如今众多银行均提供此类服务。然而,并非所有银行皆允准房产二度抵押贷款业务,因此,在发起二次抵押贷款申请时,优先考虑原贷款行相关事宜,若本行无法受理,方可寻求他行帮助。值得关注的是,按揭贷款乃是以按揭方式展开的一种借贷业务类型。

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  • 按揭房可以做抵押贷款吗

    专业解答按揭购买的房产是具备再次作为抵押物进行贷款融资的资质和可能性的。现今不少银行均提供此类业务服务,允许拥有已抵押房产的客户再次将其用于抵押贷款融资活动中。然而请注意,并非所有的金融机构都会接受房产的二次抵押贷款请求。因此,当您计划申请二次抵押贷款时,首先应寻求与原始贷款银行建立联系并询问相关事宜。若无法顺利解决问题,您可考虑转而寻找其他合适的银行来协助完成此项贷款需求。

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    专业解答当房地产抵押贷款还不上时,想直接转成住宅按揭贷款是很困难的,因为需要符合银行的严格条件和审批程序。银行会因为信用风险而谨慎批准。所以,在无法还贷时,我们可以与贷款银行进行沟通,寻找其他可行的方案。

    2024.10.14 1392阅读
  • 按揭房可以抵押贷款吗

    律师解析 按揭房是可以抵押贷款的。 按揭房子抵押贷款的流程: 1、选择好贷款机构; 2、填好抵押贷款的申请,并且提交好需要的材料; 3、贷款机构的初步审核; 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估; 5、审批贷款,并且签抵押贷款的合同,进行办理抵押登记和贷款。 房屋的抵押贷款方式各不同,不同机构的贷款利率也是不同的。

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  • 按揭房如何做抵押贷款

    律师解析 1.想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构。 2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。 3.接下来,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。

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  • 有抵押贷款还能按揭买房吗

    律师解析 可以。 使用所购房产作抵押,属于按揭贷款,也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。 不过需要以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等条件。

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  • 按揭房抵押贷款怎样贷利息多少

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    律师解析 车抵贷目前有两种方式: 抵押机动车登记证书,或者是抵押车。 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。 以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。

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