我买了二手房，原房主拒绝缴纳他应该承担的物业费

[律师回复]邻居占用两屋之间的公共用地，可按以下步骤解决： 1. 协商沟通：主动与邻居友好沟通，明确告知公共用地属于全体业主共有，其占用行为侵犯了其他业主的合法权益，要求其停止占用并恢复原状。 2. 向物业反映：若协商无果，可向小区物业反映情况。物业对公共区域有管理义务，可依据物业服务合同及相关规定，对邻居的占用行为进行制止和纠正，督促其恢复公共区域的正常使用状态。 3. 联系业主委员会：若物业处理后问题仍未解决，可联系业主委员会，由其代表全体业主与邻居进行正式沟通，明确指出其行为的不当之处，并要求其限期整改，维护全体业主的共同利益。 4. 向基层组织求助：若上述途径均未解决问题，可收集邻居占用公共用地的证据，如现场照片、视频等，向当地居委会或街道办事处反映，请求其出面调解，促使双方达成和解。 5. 提起诉讼：若调解仍失败，可持证据向法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，维护自身及其他业主的合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。邻居占用公共用地的行为侵犯了全体业主的共有权益，通过以上合法途径可逐步解决该问题。

[律师回复]签合同了吗，什么时候发生的事情

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]在自己门口盖阳光房是否算违建，得看有无合法建设手续。若未经许可，擅自搭建，一般会被认定为违建。解决方案是先去确认当地关于建房的规定，若手续不齐全，可考虑补办。要是不符合规定但已建成，可能得拆除；若还没建，就别动工了。尽量按程序来，避免后续麻烦。

[律师回复]这得看漏水原因。要是因你使用不当或装修导致漏水，那你有责任赔偿。要是房屋本身质量问题且在保修期限内，可找卖家协商处理。你先和楼下住户一起确定漏水原因，若因你责任造成，和楼下协商赔偿方案；若不是你问题，让楼下找卖家维权。

[律师回复]有约定按约定，没有约定按照法定。

[律师回复]这得看购房合同有无对房屋质量问题的约定。若合同约定了房屋应无质量问题，可先和卖家协商，让其承担维修责任。若卖家拒绝，可保留漏水证据，通过诉讼要求卖家修复或赔偿维修费用。要是合同没明确，也可基于诚实信用原则要求卖家处理，毕竟漏水属于隐蔽瑕疵，卖家有告知义务。

[律师回复]合作购买的房子、车和钱最终归属，要看合作时的约定。要是有书面协议，按协议来确定各自份额。没协议的话，按出资比例确定归属。若出资比例也说不清，就视为等额享有。解决方案就是先协商，明确各自权益和归属；协商不成，可通过法律途径解决，由裁判机构根据证据判定。