土地转让应交哪些税才能使公民获得土地使用权

你好，1 ，营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，完全具有法律效益。

你好，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税这些在土地转让应交哪些税站在法律的角度来讲签转让合同更具有法律效益。