房产赠与跟遗产继承有区别吗

房产赠与和遗嘱继承的区别

律师解析 具体的区别是： 一、时间不同。 房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。 二、方式不同。 房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同。

遗产赠予与遗嘱继承的区别

律师解析 赠予与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。 赠予可以发生在任何时候，而继承是在所有人死后才发生的。 赠予是通过赠予合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

房屋赠与和遗产继承怎么区分

律师解析 第一，两者的时间不同。 法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。 第二，两者税费不同。 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。 个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况： (1)对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税; (2)对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

房屋赠与与遗产继承如何区分