我想询问的一下,关于武汉市房产继承的详细流程是什么?他的办理流程是什么?相关的法律规定是什么?
已经不强制要求提供公证书了,当然你也可以选择公证这个途径。
根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
同年7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,明确规定继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证!
目前政务大厅一次性告知书关于继承的权属来源部分资料要求是:
1、不动产权属证书(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件);
2、死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及被继承人的亲属关系材料等,或者经公证的材料或生效的法律文书(原件);
3、继承(非住宅)、受遗赠的,提供《武汉市房屋交易告知书》(原件)。
以上是关于武汉市房产继承的相关了解。
一、法律依据
1.《物权法》第10条;
2.《城市房地产管理法》第60-63条;
3.《房屋登记办法》(建设部令第168号)。
二、申报材料
(1)登记申请书;
(2)房屋所有权证;
(3)国有土地使用证(核对原件收取复印件);
(4)房屋测绘平面图;
(5)申请人身份证明(核对原件收取复印件);
(6)继承权公证书或生效的民事调解书、判决书;
(7)其他必要材料。
三、审批流程
填写申请表,准备相关材料、到房地局办证窗口受理、核准并校对记载于登记簿、发证并归档
四、承诺时限
(一)法定时限
1.国有土地上房屋登记30个工作日;
2.集体土地上房屋登记60个工作日。
(二)承诺时限
3个工作日。
五、收费标准及依据
(一)登记费
住宅80元∕套、非住宅550元∕套。
(二)交易手续费
住宅
2.5元/㎡,非住宅
5.5元/㎡。
以上是关于武汉市房产继承的相关了解。
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