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1.未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。
2.但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续
2023-01-02 19:06:50 回复
