我们婚后5年由我（女方）父母出首付款按揭购房一套

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能够，会影响以后公积金借贷的额度。只是提取过公积金，而无使用公积金借贷，那么名下无房买房使用公积金借贷，能够按照首套房贷的准则解决；如果另一半之前已经用过公积金借贷，虽说自己提取公积金不占用公积金借贷的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金借贷，同时这也是买下的二套房，隶属二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，能够看出公积金借贷认定的准则和提取公积金借贷是无关的，也就是如果要想按照首套公积金借贷买房，必须是(家庭)名下无房无公积金借贷记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金借贷的次数，但是对于公积金借贷也是同样有影响的最直接的就是影响了公积金借贷的额度。以商品房为例，首套房公积金借贷最高能够借贷到60万不超出房屋总价的70%，90平以内的不超出80%第二套住房公积金借贷最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金借贷后的差额。且不超出房屋总价的40%。

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1、也算正常，当你和开发商签完商品房预（售）合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已．比如说面积数、交房标准＼交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。
2、一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。